自动喷水灭火系统，作为现代建筑中不可或缺的安全保障设施，其维护和管理至关重要。以下是一些确保系统高效运行的关键步骤和建议。
首先，制定和维护一套完整的管理、检测、维护规程是基础。这些规程应参照《自动喷水灭火系统维护管理工作检查项目表》进行，保证系统始终处于最佳工作状态。
其次，负责维护的管理人员必须接受专业的消防培训。了解系统的原理、性能以及操作维护规程，对于确保系统正常运行至关重要。
水源的供水能力是灭火系统的生命线，因此每年都应进行一次测定，确保水源充足可靠。
消防水泵是系统的核心部件，每月至少启动运转一次，特别是内燃机驱动的消防水泵，更要确保其正常运行。如果系统采用自动控制启动，还需每月模拟自动控制条件进行一次启动试验。
电磁阀作为系统的重要组成部分，每月需进行检查并作启动试验。一旦发现动作失常，应立即更换。
系统中的末端试水阀和报警阀旁的防水试验阀，每个季度都应进行放水试验，以检查系统启动、报警功能及出水情况是否正常。
控制阀门的固定也是维护工作的一部分，每月应对铅封或锁链进行检查，确保其处于正确的开启状态。
室外阀门井中的进水管控制阀，每个季度也应检查一次，确保其处于全开启状态。
在系统出现故障需要停水检查之前，必须向主管值班人员报告，并取得维护负责人的同意，同时加强防范措施。
维护管理人员还需每天对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，确保系统无故障。
消防水池、消防水箱及消防气压给水设备，每月检查一次，并确保消防储备水位及气体压力正常。同时，采取措施防止消防用水被挪用，并定期检查措施的有效性。
根据当地环境和气候条件，消防水池、消防水箱及消防气压给水设备内的水应不定时更换。
寒冷季节，要确保消防储水设备不受结冰影响，每天检查房间温度不低于5度。
每年对消防储水设备进行检查、修补缺损和重新油漆。
钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，在不进行水位观察时应关闭两端角阀。
消防水泵接合器的接口及附件每月检查一次，确保接口完好、无渗漏。
每月利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
每月对喷头进行外观及备用数量检查，不正常的喷头应及时更换，发现异物应立即清除。
最后，若建筑物或构筑物的使用或储存物位置、堆存高度改变，可能影响系统功能，应重新进行设计。
通过以上维护和管理措施，可以确保自动喷水灭火系统在任何情况下都能发挥其应有的作用，为建筑物的安全提供有力保障。答：
（１） 自动喷水灭火系统应具有管理、检测、维护规程，并应保证系统处于准工作状态。维护管理工作，应按《自动喷水灭火系统维护管理工作检查项目表》的要求进行。
（２） 维护管理人员应经过消防专业培训，应熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。
（３） 每年应对水源的供水能力进行一次测定。
（４） 消防水泵或内燃机驱动的消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。
（５） 电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。
（６） 每个季度应对系统所有的末端试水阀和报警阀旁的防水试验阀进行一次放水试验，检查系统启动、报警功能及出水情况是否正常。
（７） 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。
（８） 室外阀门井中，进水管上的控制阀应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。
（９） 自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行检查前，应向主管值班人员报告，取得维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施后方能动工。
（１０） 维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。
（１１） 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，应采用措施保证消防用水不做他用，并应每月对该措施进行检查，发现故障及时进行处理。
（１２） 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备内的水，应根据当地环境、气候条件不定时更换。
（１３） 寒冷季节，消防储水设备的任何部位都不得结冰。每天应检查设置储水设备的房间保持室温不低于5度。
（１４） 每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
（１５） 钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。
（１６） 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。
（１７） 每月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（１８） 每月应对喷头进行一次外观及备用数量检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。
（１９） 建筑物、构筑物的使用或储存物安放位置、堆存高度的改变，影响到系统功能而需要进行修改时，应重新进行设计。
